利用規約

この利用規約（以下「本規約」）は、3D内見AI 運営事務局（以下「当社」）が提供する「3D内見AI」（naiken3d.com およびその配下、ならびに他サイトへの埋め込みとして提供される 3D 内見・AI 解説・関連機能。以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。本サービスを利用するすべての方に適用されます。

第1条（定義）

1. 「閲覧者」とは、物件の 3D 内見・AI 解説・問い合わせ等の機能を利用する方をいいます。
2. 「掲載者」とは、当社との契約に基づき、物件情報・間取り図・写真を登録して本サービスで公開する不動産会社その他の事業者をいいます。
3. 「利用者」とは、閲覧者と掲載者を総称していいます。
4. 「物件情報」とは、掲載者が登録した間取り・寸法・写真・設備・価格等の情報、およびそれから当社のシステムが生成した 3D データをいいます。

第2条（本規約への同意・変更）

1. 利用者は、本サービスを利用することで本規約に同意したものとみなされます。
2. 当社は、必要に応じて本規約を変更できます。変更後の規約は本ページに掲示した時点から効力を生じます。重要な変更は掲示のほか、掲載者には契約上の連絡先へ通知します。
3. 掲載者向けの機能（管理画面・埋め込み・API・分析）の利用条件は、当社と掲載者との間で別途締結する契約によります。当該契約に定めのない事項には本規約を適用します。

第3条（本サービスの内容）

1. 本サービスは、掲載者が登録した間取り図から 3D 空間を自動生成し、360°写真を重ねて閲覧できるようにするものです。3D は間取り図から推定した近似であり、実際の建物の形状・寸法・仕上げと異なることがあります。
2. 寸法測定・家具の設置可否・通路幅の判定は、登録された寸法を基にプログラムが計算した目安です。実際の寸法は現地・図面で確認してください。
3. AI による解説・回答は、登録された物件情報だけを根拠に生成された目安であり、当社および掲載者による説明・保証ではありません。周辺環境・将来の価値・法的事項等について AI は回答しません。
4. 当社は、360°写真を AI 画像生成によって補完・改変することはしません。写真に対する処理は、明るさ・色味・向きの補正など見た目の正規化に限ります。

第4条（閲覧者の利用）

1. 閲覧者は、本サービスを無料で利用できます。ただし AI への質問回数には掲載者または当社が定める上限があり、上限を超える利用には別途条件が付くことがあります。
2. 問い合わせ・内見予約の送信内容は、当該物件の掲載者に届きます。送信後の連絡・契約は掲載者と閲覧者の間で行われ、当社は仲介・関与しません。

第5条（掲載者の責任）

1. 掲載者は、登録する物件情報・写真について、自ら権利を有するか、権利者から適法に許諾を得ているものとします。
2. 掲載者は、物件情報が事実と相違しないよう努め、宅地建物取引業法その他の法令および所属団体の規則を遵守するものとします。3D・AI 解説は広告表示の一部となり得るため、その適法性は掲載者が確認するものとします。
3. 掲載者は、居住中の物件や人物・私物が写った写真を登録する場合、居住者等の同意を得るものとします。
4. 掲載者は、管理用の認証情報（管理トークン等）を適切に管理し、第三者に開示しないものとします。

第6条（禁止事項）

利用者は次の行為をしてはなりません。

• 法令または公序良俗に反する行為、第三者の権利（著作権・肖像権・プライバシー等）を侵害する行為
• 虚偽の物件情報や、他人になりすました問い合わせの送信
• 本サービスの運営を妨害する行為、サーバーに過度な負荷をかける行為、不正アクセスやその試み、自動化された大量アクセス
• 本サービスの 3D データ・写真・AI の出力を、掲載者の許諾なく本サービス外で複製・再配布・販売する行為
• AI に対し、本サービスの目的と無関係な生成をさせる行為、または安全機構を回避する行為

第7条（知的財産）

1. 本サービスのプログラム・デザイン・文章・商標に関する権利は当社または正当な権利者に帰属します。
2. 物件情報・写真の権利は掲載者または正当な権利者に帰属します。掲載者は、当社が本サービスの提供・改善に必要な範囲でこれらを複製・変換（3D 生成・縮小画像の作成等）・配信することを許諾します。
3. AI の出力について、当社は権利を主張しません。利用者は自己の責任で利用できます。

第8条（外部サービス）

本サービスは、Cloudflare（配信・データ保管）、Anthropic または OpenAI（AI 解説の生成）等の外部サービスを利用しています。これらの利用条件は各事業者の定めによります。外部サービスの障害・仕様変更により本サービスの一部が利用できなくなることがあります。

第9条（サービスの変更・停止）

当社は、保守・障害・法令対応・その他運営上の理由により、事前の通知なく本サービスの全部または一部を変更・中断・終了することがあります。掲載者向けの契約に別段の定めがある場合はそれに従います。

第10条（免責）

1. 当社は、本サービスの 3D 表示・寸法・判定・AI 解説の正確性・完全性・有用性、および特定の目的への適合性を保証しません。
2. 物件の取引（賃貸借・売買）は閲覧者と掲載者の間で行われるものであり、当社はその内容・履行について責任を負いません。
3. 当社の責めに帰すべき事由により利用者に損害が生じた場合でも、当社の故意または重過失による場合を除き、当社の賠償責任は、掲載者については当該損害発生時から遡って 12 か月に当該掲載者が当社に支払った利用料の額、閲覧者については 1 万円を上限とします。

第11条（利用の停止・データの削除）

当社は、利用者が本規約に違反した場合、または運営上必要と判断した場合、事前の通知なく利用の停止、物件情報・投稿内容の削除を行うことがあります。

第12条（準拠法・管轄・お問い合わせ）

1. 本規約は日本法に準拠します。
2. 本サービスに関する紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
3. 本規約に関するお問い合わせは下記の窓口で承ります。当社の名称・住所・代表者名は、同じ窓口へお問い合わせいただければ遅滞なく回答します。

制定日：2026年9月19日